Chỗ ở là một trong những mối quan tâm cho các bạn học sinh, sinh viên khi đến học tập tại Đại học Thompson Rivers (TRU). Bạn sẽ ở đâu? Bạn cần chi trả bao nhiêu?

Đối với các du học sinh năm nhất, chúng tôi khuyên rằng việc đầu tiên bạn cần làm là tìm chỗ ở, có thể là trong khuôn viên trường, ngoài khuôn viên hoặc nhà ở trong khu dân cư. Tất cả chỗ ở đều được trang bị nội thất đầy đủ và thường sẽ bao gồm các bữa ăn!

Nếu bạn không tìm được chỗ ở trong khuôn viên của Đại học Thompson Rivers (TRU) thì hãy tham khảo một vài mẹo để thuê chỗ ở ngoài khuôn viên trường.

Những nơi mà bạn có thể tìm kiếm thông tin

Đăng ký nhà ở tại Thompson Rivers University Student Union (TRUSU)

Hội sinh viên của trường Đại học Thompson Rivers (Thompson Rivers University Student Union) có trách nhiệm quản lý việc đăng ký nhà ở cho sinh viên, các Hội viên sẽ tìm kiếm nhà và liệt kê thành một danh sách những nhà được cho thuê.

Danh sách trực tuyến

Một trong những phương thức tìm chỗ ở dễ dàng nhất ở Kamloops là tìm kiếm thông qua danh sách trực tuyến thông qua những trang phổ biến như:

Những nhóm trên Facebook

Dưới đây là một vài nhóm trên Facebook mà bạn có thể tìm kiếm thông tin cho việc thuê chỗ ở.

Những mẹo giúp bạn tìm kiếm chỗ ở

1. Ngân sách

Bạn cần xác định số tiền mà bạn có thể và sẵn sàng chi trả cho việc thuê chỗ ở mỗi tháng. Giá thuê nhà ở Kamloops rất đa dạng, nhưng bạn nên dự trù khoảng $500 - $750 cho chi phí thuê nhà, và khoảng $1000 trở lên cho việc thuê căn hộ.

Hãy nhớ rằng bạn cần phải chi trả cho những chi phí tiện ích (điện, chi phí sưởi ấm, nước), internet, phí bảo hiểm thuê nhà. Chi phí tiện ích và Internet có thể rất khác nhau ở từng khu vực, nhưng số tiền mà bạn nên chuẩn bị cho việc chi trả mỗi tháng dao động từ $150- $200.

2. Biết rõ những gì bạn đang tìm kiếm

Sau khi đưa ra những quyết định về việc ngân sách, bạn cần xác định hình thức chỗ ở mà bạn mong muốn và khu vực lân cận. Điều đó cũng ảnh hưởng đến mức giá.

Ở Canada, bạn sẽ tìm thấy nhiều loại chỗ ở khác nhau được cho thuê như tầng hầm, căn hộ, nhà, phòng... Bạn cũng nên tìm kiếm thông tin về những khu vực lân cận Kamloops và quyết định đâu là nơi hợp lý nhất để thuê.

3. Luôn kiểm tra kỹ thông tin trước khi thuê

Những hình ảnh của nhà, phòng, căn hộ... mà bạn tham khảo có thể đã được chỉnh sửa và không giống với thực tế, vì vậy bạn nên kiểm tra kỹ nơi mà bạn thuê trước khi đưa ra quyết định và ký kết hợp đồng. Bạn cũng cần hiểu rõ những vấn đề có thể xảy ra, vì vậy hãy chuẩn bị những câu hỏi để trao đổi với người cho thuê!

Những câu hỏi mà bạn nên chuẩn bị trước khi quyết định thuê nhà.

Vấn đề về bãi đậu xe và giặt quần áo?
Phòng bạn thuê là một phòng trống hay đã được trang trí nội thất đầy đủ?
Dịch vụ sưởi ấm, điện, nước có được tính chung trong chi phí thuê nhà hay không?
Cần đặt trước bao nhiêu tiền cọc cho việc thuê nhà?
Thời hạn thuê là bao lâu? Nếu bạn muốn, bạn có thể gia hạn họp đồng, hoặc kết thúc họp đồng sớm không?
Ai là người chịu trách nhiệm cho việc bảo trì trang thiết bị trong nhà?
Ai có thể vào căn hộ của bạn mà không cần thông qua bạn?
Thanh toán tiền thuê nhà bằng hình thức nào? Và trả tiền thuê vào ngày nào trong tháng?
Bạn sẽ nhận được bao nhiêu thông báo nếu chủ nhà muốn kết thúc họp đồng cho thuê?

4. Chuẩn bị cho phí cọc nhà

Chủ nhà của bạn có thể yêu cầu bạn đặt tiền cọc trước khi bạn thuê nhà, phòng, căn hộ... Số tiền này được sử dụng để chi trả những rủi ro tiềm ẩn cho đơn vị cho thuê. Bạn sẽ nhận lại được tiền khi bạn rời khỏi chỗ thuê và vẫn đảm bảo được tình trạng như lúc ban đầu.

Thông thường tiền gửi bảo đảm sẽ dao động từ 50% hoặc bằng số tiền thuê nhà trong một tháng.

5. Thỏa thuận thuê nhà

Một thỏa thuận thuê nhà hoặc cho thuê nhà là một hợp đồng giữa người cho thuê nhà và người thuê. Người cho thuê sẽ cho phép người thuê sử dụng một khu vực, phạm vi nhất định, ngược lại, người thuê phải cam kết trả tiền thuê nhà. Hợp đồng có thể bao gồm các điều khoản hoặc quy tắc. Khi bạn ký vào hợp đồng thuê nhà, bạn phải đồng ý chấp nhận và tôn trọng những điều khoản và quy tắc đó.

6.Hiểu được quyền lợi của bạn

Điều quan trọng là bạn phải học cách làm quen với Website B.C. Residential Tenancy Act (Đạo luật về thuê nhà) và tất cả những quy định của Đạo luật này.

Những nguồn có thể giúp bạn tìm hiểu thêm thông tin:

7. Cảnh giác với lừa đảo

Hãy bỏ ý định thuê nhà nếu bạn gặp phải những tình huống này:

Nếu giá thuê nhà mỗi tháng thấp hơn so với mức giá chung của thị trường
Nếu bạn được yêu cầu để lại tiền cọc mà không có bất kỳ hợp đồng cho thuê nào.
Nếu bạn được yêu cầu để lại chi phí đảm bảo đến chủ nhà hiện đang ở nước ngoài
Nếu bạn cung cấp thông tin, nhưng không ai kiểm chứng thông tin của bạn
Khi bạn hỏi về căn hộ, bạn nhận được một e-mail gửi đến bạn một Website hỏi về những thông tin cá nhân và thông tin tài chính của bạn
Quảng cáo chỉ tồn tại những tấm hình bên ngoài của nơi bạn muốn thuê, hoặc hình ảnh không phù hợp với thực tế.